Keypilot automatiseert de huurindexatie met de actuele Belgische gezondheidsindex. Bereken de juiste indexatie per gewest, genereer indexatiebrieven en verstuur ze direct naar uw huurder.
De basisformule (basishuur × nieuwe gezondheidsindex gedeeld door de aanvangsindex) geldt overal in België, maar elk gewest kende eigen tijdelijke correcties en regels.
In Vlaanderen indexeert u de huur jaarlijks op de verjaardatum van het contract met de gezondheidsindex. Tijdens de energiecrisis golden in 2022-2023 tijdelijke beperkingen voor panden met een laag EPC-label.
Keypilot kent de juiste formule per periode, waarschuwt u tijdig voor elke verjaardatum en houdt de volledige indexatiehistoriek per contract bij.
Ook in Wallonië indexeert u jaarlijks met de gezondheidsindex. Het Waalse decreet kende in 2022-2023 eigen tijdelijke correcties op basis van het PEB-label, en de registratie van het huurcontract is er verplicht.
Keypilot past de Waalse regels automatisch toe en herinnert u aan de registratie, zodat uw indexatie niet in gevaar komt.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest golden in 2022-2023 eveneens tijdelijke EPC-beperkingen. Vandaag indexeert u opnieuw volgens de gewone gezondheidsindex, mits een correcte schriftelijke kennisgeving aan de huurder.
Keypilot genereert de indexatiebrief in het Nederlands of Frans en past de Brusselse regels per periode toe.
Sommige tools rekenen de indexatie alleen na, andere integreren ze volledig in uw contract- en betaalbeheer. Zo verhoudt Keypilot zich tot Omnicasa, Rentio en solved.immo.
Indicatieve vergelijking op basis van publiek beschikbare informatie in 2026. Controleer het actuele aanbod van elke aanbieder.
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op de verjaardatum van het contract volgens de formule: basishuur × (nieuwe gezondheidsindex / aanvangsindex). Keypilot voert deze berekening automatisch uit.
De gezondheidsindex is een afgeleide van de consumptieprijsindex, gepubliceerd door Statbel. Het is de officiële index die gebruikt wordt voor de indexatie van huurprijzen in België.
Nee, indexatie is een recht voor de verhuurder. U moet uw huurder schriftelijk op de hoogte brengen om de indexatie effectief te laten ingaan. Keypilot helpt met automatische brieven.
Voor panden met een slecht EPC golden in Vlaanderen en Brussel tijdelijke beperkingen. Keypilot houdt de regels per gewest en periode bij.
U mag de huur maximaal één keer per jaar indexeren, op de verjaardatum van het inwerkingtreden van het contract. De indexatie geldt pas vanaf de schriftelijke kennisgeving aan de huurder. Keypilot volgt elke verjaardatum automatisch op.
De registratie van huurcontracten voor een hoofdverblijfplaats is in de drie gewesten verplicht. Zonder registratie loopt u het risico dat de indexatie niet kan worden opgeëist. Keypilot herinnert u tijdig aan de registratie van elk contract.
Indexatie kan in de praktijk maar beperkt teruggevorderd worden, dus wie te laat indexeert verliest definitief huurinkomsten. Keypilot bewaakt elke verjaardatum en waarschuwt u vooraf, zodat u nooit meer een indexatiejaar mist.
De tijdelijke EPC-beperkingen van 2022-2023 in Vlaanderen, Wallonië en Brussel zijn ondertussen afgelopen. Vandaag geldt weer de gewone gezondheidsindex. Keypilot volgt de gewestelijke regels per periode, ook als die in de toekomst veranderen.